Thị trường bất động sản đã có nhiều thay đổi mạnh mẽ trong một thập kỷ qua từ ngày ấn bản đầu tiên của cuốn sách này được xuất bản. Trong suốt giai đoạn đó và trước thời kỳ khủng hoảng ngành bất động sản giai đoạn năm 2008 - 2009, các nhà đầu tư vẫn tin rằng giá bất động sản luôn đi lên và sẽ tiếp tục như vậy trong tương lai sau này. Mặc dù thị trường có sự biến đổi trong thời gian ngắn nhưng cũng đã khiến cho các nhà đầu tư và các chủ sở hữu bất động sản lo lắng. Tuy nhiên thị trường vẫn không bị sụp đổ và ngày nay đang trở lại mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Có một điều không thay đổi là các nhà đầu tư cần phải nắm vững các phép toán cần thiết của ngành bất động sản như tài chính, định giá và dòng tiền. Tất cả những điều này đều hỗ trợ định dạng rủi ro dưới nhiều hình thức khác nhau. Những công thức này vẫn còn giá trị đến ngày nay. Tuy nhiên, các công thức này đã được mở rộng thể hiện lên phần mềm Excel. Điều này giúp làm tăng thêm giá trị lớn cho tài liệu.

Một nhà đầu tư bất động sản thông minh cần làm việc như một nhà phân tích rủi ro cho những mục đích của việc đầu tư như giá trị, lợi nhuận và quan trọng hơn cả là dòng tiền. Câu hỏi lớn được đặt ra là một khoản đầu tư bất kỳ nào đó liệu có khả thi hay không, điều đó phụ thuộc vào hiểu biết về cách tính toán các thành phần giá trị và rủi ro của bạn.

Phạm vi chủ đề tài chính liên quan đến việc tìm kiếm, mua và quản lý các khoản đầu tư bất động sản rất quan trọng. Cuốn sách này chia nhỏ các nhiệm vụ khó khăn thành một loạt các chương tập trung, giải thích cách thực hiện các phép đo quan trọng về giá trị và tính khả thi, đồng thời giải thích cách bạn áp dụng các thông tin này vào thực tế để đưa ra những quyết định thông minh.

Cuốn sách này cung cấp cho bạn đầy đủ các công cụ tính toán tài chính và trình bày cách sử dụng chúng để giúp bạn duy trì quyền kiểm soát đối với các khoản đầu tư bất động sản của mình. Trong khi nhiều người coi chủ để này là phức tạp, tài liệu này làm cho nó trở nên khá rõ ràng. Thông qua việc sử dụng các ví dụ, định nghĩa, bảng tính và bảng biểu, các giải thích được thực hiện trực quan nhất có thể để truyền tải nhiều thông tin hơn là chỉ giải nghĩa từ, nhằm giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định dựa trên các dữ kiện chính xác. Nhiều cá nhân đã bắt đầu các chương trình đầu tư mà chưa thực sự hiểu những rủi ro liên quan và các mối bận tâm lớn hơn, cũng như chưa biết đặt ra những câu hỏi cần thiết trước khi quyết định cam kết vốn. Trong cuốn sách này, bạn sẽ không chỉ thấy các phép tính cụ thể được thực hiện như thế nào mà còn tìm thấy các ví dụ để chứng minh tại sao những phép tính đó lại rất cần thiết.

SỔ TAY TÍNH TOÁN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Tác giả: Michael C. Thomsett Người dịch: Hà Phương Anh

Nhà xuất bản: Xây Dựng

Thông tin sách:

Hình thức: Bìa mềm Kích thước: 17x24 cm

Số trang: 302 trang

Cân nặng: 400gr

Năm phát hành: 2021

THIẾT_KẾ_KẾT_CẤU_BÊ_TÔNG_CỐT_THÉP

nxb_xây_dựng