✨Hệ Thống Toàn Văn Luật Đất Đai – Luật Nhà Ở – Luật Kinh Doanh Bất Động Sản.

Ngày 18-01-2024, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Theo đó, Luật Đất đai năm 2024 có một số nội dung đáng chú ý như: quy định 32 trường hợp Nhà nước “thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng"; phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất; bãi bỏ quy định về khung giá đất; mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01-01-2025. Ngày 27-11-2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Theo đó, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư; mở rộng thêm 02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm: 1) học sinh, sinh viên đại học, học viện, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, và 2) học sinh trường dân tộc nội trú công lập, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp; thay đổi nguyên tắc bán, cho thuê nhà ở xã hội; chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% .  Luật có hiệu lực từ ngày 01-01-2025.

Ngày 28-11-2023, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chỉ cần một người có chứng chỉ hành nghề Luật có hiệu lực từ ngày 01-01-2025.

Nhằm giúp các cơ quan, tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bạn đọc quan tâm đến những quy định mới nêu trên, Nhà xuất bản Lao Động xuất bản cuốn sách: Hệ Thống Toàn Văn Luật Đất Đai – Luật Nhà Ở – Luật Kinh Doanh Bất Động Sản.

Cuốn sách Hệ Thống Toàn Văn Luật Đất Đai – Luật Nhà Ở – Luật Kinh Doanh Bất Động Sản gồm có 4  phần:

• Phần thứ nhất. Luật Đất đai của Quốc hội, số 31/2024/QH15(đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp bất thường lần thứ năm thông qua ngày 18 tháng 01 năm 2024)

• Phần thứ hai. Luật Nhà ở của Quốc hội, số 27/2023/QH15(đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 27 tháng 11 năm 2023)

• Phần thứ ba. Luật Kinh doanh bất động sản của Quốc hội, số 29/2024/QH15(đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 28 tháng 11 năm 2023)

• Phần thứ tư. Sửa đổi, bổ sung Nghị định quy định về giá đất và sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai